Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАССВЕТ"
№73250947300017658891

🔢 ИНН:	7325167372
🆔 ОГРН:	1197325015128
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.04.2025

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАССВЕТ" (ИНН: 7325167372)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7325167372
ОГРН проверяемого лица	1197325015128
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАССВЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ворожецов Андрей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области заместитель главного государственного жилищного инспектора Ульяновской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении ООО «Обслуживающая компания», поступивших в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 07.03.2025 № 3531вх и № 3532вх, сообщаю следующее. Из поступившего обращения следует, что дом № 6/13 по Западному Бульвару (далее – дом № 6/13) и дом № 25 по ул. Ростовская (далее – дом № 25) в г. Ульяновске находятся в управлении ООО «Обслуживающая компания». До этого управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляло ООО «УК «Рассвет». Согласно актам приема-передачи технической документации по дому № 6/13 ООО «УК «Рассвет» предали в ООО «Обслуживающая компания» следующую документацию: – акт общего осмотра здания от 28.08.2024 год – 1экз. на 3-х листах; - акт осеннего осмотра от 12.08.2024 год – 1экз на 4-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 гг. от 26.09.2023 год – 1 экз. на 2-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2024-2025 гг. от 20.09.2024 год – 1 экз. на 2-х листах; - отчет по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 30.09.2019г. 1экз. на 41-м листе. Техническая документация принята со следующими замечаниями (не передали): - отсутствует технический паспорт МКД; - акты весеннего, осеннего осмотра 2020,2021,2022,2023 отсутствуют; - акты весеннего, осеннего осмотра 2024 без подписи председателя совета МКД; - отсутствуют документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, акты, по проведению текущего ремонта, акты по содержанию; - отсутствуют паспорта готовности МКД к отопительному периоду 2020, 2021, 2022, 2023, 2024; - отсутствует копия кадастрового плана земельного участка; - отсутствует копия градостроительного плана земельного участка; - отсутствует проект на МКД, в соответствии с которым осуществлялось строительство; - отсутствует договор на использование общего имущества собственников помещений МКД; - отсутствуют оригиналы решений и протоколов ОСС помещений МКД; - не предоставлена информация балансу денежных средств на момент перехода (на 01.01.2025) - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки и т.п. отсутствуют; - реестр собственников помещений в МКД не передан; - отсутствуют акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов; - отсутствуют акты технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов, входящих в состав общего имущества; - отсутствуют акты промывки и опрессовки оборудования технического пункта и внутренних отопительных систем потребления; - отсутствуют ключи от технических помещений МКД; - отсутствуют протоколы профилактических испытаний «Зазаемлитель и заземляющее устройство», «Электропроводка»; - отсутствует отчёт по результатам технического диагностирования ВДГО МКД за 2023г.; По дому № 25 ООО «УК «Рассвет» предали в ООО «Обслуживающая компания» следующую документацию: –акт общего осмотра здания от 28.08.2024 год – 1экз. на 3-х листах; - акт осеннего осмотра от 16.08.2024 год – 1экз на 4-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 гг. от 22.09.2023 год – 1 экз. на 2-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2024-2025 гг. от 24.09.2024 год – 1 экз. на 2-х листах. Техническая документация принята со следующими замечаниями (не передали): - отсутствует технический паспорт МКД; - акты весеннего, осеннего осмотра 2021, 2022, 2023 отсутствуют; - акты весеннего, осеннего осмотра 2024 без подписи председателя совета МКД; - отсутствуют документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, акты, по проведению текущего ремонта, акты по содержанию; - отсутствуют паспорта готовности МКД к отопительному периоду 2021, 2022, 2023, 2024; - отсутствует копия кадастрового плана земельного участка; - отсутствует копия градостроительного плана земельного участка; - отсутствует проект на МКД, в соответствии с которым осуществлялось строительство; - отсутствуют договоры на использование общего имущества собственников помещений МКД; - отсутствуют оригиналы решений и протоколов ОСС помещений МКД; - не предоставлена информация балансу денежных средств на момент перехода (на 01.01.2025) - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки и т.п. отсутствуют; - реестр собственников помещений в МКД не передан; - отсутствует отчёт по результатам технического диагностирования ВДГО МКД за 2023г.; - отсутствуют акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов; - отсутствуют акты технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов, входящих в состав общего имущества; - отсутствуют акты промывки и опрессовки оборудования технического пункта и внутренних отопительных систем потребления; - отсутствуют ключи от технических помещений МКД; - отсутствуют протоколы профилактических испытаний «Зазаемлитель и заземляющее устройство», «Электропроводка»; Между тем, до настоящего времени техническая документация и иные документы, в объёме, предусмотренном п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) от ООО «УК «Рассвет» в ООО «Обслуживающая компания» не переданы, в соответствии с п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила 416). В соответствии с п. 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном п.п. 24, 26 Правил № 491. Согласно п. 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана принять меры к их восстановлению для последующей передачи их действующей управляющей организации. Таким образом, в действиях ООО «УК «Рассвет» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: п. 20, 21 Правил 416, п.п. 24, 26 Правил № 491. Указанные действия (бездействие) могут к нарушениям следующих обязательных требований: п. 20, 21 Правил № 416, п.п. 24, 26 Правил № 491

Значение

Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении ООО «Обслуживающая компания», поступивших в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 07.03.2025 № 3531вх и № 3532вх, сообщаю следующее. Из поступившего обращения следует, что дом № 6/13 по Западному Бульвару (далее – дом № 6/13) и дом № 25 по ул. Ростовская (далее – дом № 25) в г. Ульяновске находятся в управлении ООО «Обслуживающая компания». До этого управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляло ООО «УК «Рассвет». Согласно актам приема-передачи технической документации по дому № 6/13 ООО «УК «Рассвет» предали в ООО «Обслуживающая компания» следующую документацию: – акт общего осмотра здания от 28.08.2024 год – 1экз. на 3-х листах; - акт осеннего осмотра от 12.08.2024 год – 1экз на 4-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 гг. от 26.09.2023 год – 1 экз. на 2-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2024-2025 гг. от 20.09.2024 год – 1 экз. на 2-х листах; - отчет по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 30.09.2019г. 1экз. на 41-м листе. Техническая документация принята со следующими замечаниями (не передали): - отсутствует технический паспорт МКД; - акты весеннего, осеннего осмотра 2020,2021,2022,2023 отсутствуют; - акты весеннего, осеннего осмотра 2024 без подписи председателя совета МКД; - отсутствуют документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, акты, по проведению текущего ремонта, акты по содержанию; - отсутствуют паспорта готовности МКД к отопительному периоду 2020, 2021, 2022, 2023, 2024; - отсутствует копия кадастрового плана земельного участка; - отсутствует копия градостроительного плана земельного участка; - отсутствует проект на МКД, в соответствии с которым осуществлялось строительство; - отсутствует договор на использование общего имущества собственников помещений МКД; - отсутствуют оригиналы решений и протоколов ОСС помещений МКД; - не предоставлена информация балансу денежных средств на момент перехода (на 01.01.2025) - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки и т.п. отсутствуют; - реестр собственников помещений в МКД не передан; - отсутствуют акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов; - отсутствуют акты технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов, входящих в состав общего имущества; - отсутствуют акты промывки и опрессовки оборудования технического пункта и внутренних отопительных систем потребления; - отсутствуют ключи от технических помещений МКД; - отсутствуют протоколы профилактических испытаний «Зазаемлитель и заземляющее устройство», «Электропроводка»; - отсутствует отчёт по результатам технического диагностирования ВДГО МКД за 2023г.; По дому № 25 ООО «УК «Рассвет» предали в ООО «Обслуживающая компания» следующую документацию: –акт общего осмотра здания от 28.08.2024 год – 1экз. на 3-х листах; - акт осеннего осмотра от 16.08.2024 год – 1экз на 4-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2023-2024 гг. от 22.09.2023 год – 1 экз. на 2-х листах; - акт проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющей энергоустановки к отопительному периоду 2024-2025 гг. от 24.09.2024 год – 1 экз. на 2-х листах. Техническая документация принята со следующими замечаниями (не передали): - отсутствует технический паспорт МКД; - акты весеннего, осеннего осмотра 2021, 2022, 2023 отсутствуют; - акты весеннего, осеннего осмотра 2024 без подписи председателя совета МКД; - отсутствуют документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, акты, по проведению текущего ремонта, акты по содержанию; - отсутствуют паспорта готовности МКД к отопительному периоду 2021, 2022, 2023, 2024; - отсутствует копия кадастрового плана земельного участка; - отсутствует копия градостроительного плана земельного участка; - отсутствует проект на МКД, в соответствии с которым осуществлялось строительство; - отсутствуют договоры на использование общего имущества собственников помещений МКД; - отсутствуют оригиналы решений и протоколов ОСС помещений МКД; - не предоставлена информация балансу денежных средств на момент перехода (на 01.01.2025) - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учёта и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки и т.п. отсутствуют; - реестр собственников помещений в МКД не передан; - отсутствует отчёт по результатам технического диагностирования ВДГО МКД за 2023г.; - отсутствуют акты на периодическую проверку и прочистку вентиляционных каналов; - отсутствуют акты технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов, входящих в состав общего имущества; - отсутствуют акты промывки и опрессовки оборудования технического пункта и внутренних отопительных систем потребления; - отсутствуют ключи от технических помещений МКД; - отсутствуют протоколы профилактических испытаний «Зазаемлитель и заземляющее устройство», «Электропроводка»; Между тем, до настоящего времени техническая документация и иные документы, в объёме, предусмотренном п.п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) от ООО «УК «Рассвет» в ООО «Обслуживающая компания» не переданы, в соответствии с п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила 416). В соответствии с п. 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном п.п. 24, 26 Правил № 491. Согласно п. 21 Правил 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана принять меры к их восстановлению для последующей передачи их действующей управляющей организации. Таким образом, в действиях ООО «УК «Рассвет» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, а именно: п. 20, 21 Правил 416, п.п. 24, 26 Правил № 491. Указанные действия (бездействие) могут к нарушениям следующих обязательных требований: п. 20, 21 Правил № 416, п.п. 24, 26 Правил № 491

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАССВЕТ" №73250947300017658891