Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЛЭНД"
№73250947300018148840

🔢 ИНН:	7326056844
🆔 ОГРН:	1187325001368
📍 Адрес:	432008, обл. Ульяновская, г. Ульяновск, ш. Московское, д 80
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.05.2025

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЛЭНД" (ИНН: 7326056844) , адрес: 432008, обл. Ульяновская, г. Ульяновск, ш. Московское, д 80

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ульяновская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ульяновской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7326056844
ОГРН проверяемого лица	1187325001368
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЛЭНД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	432008, обл. Ульяновская, г. Ульяновск, ш. Московское, д 80

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Суранов Дмитрий Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области

Контрольно надзорный орган

Значение	АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение от 29.04.2025 № 2424
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение 29.04.2025 № 2424 из прокуратуры Засвияжского района г. Ульяновска, по вопросу начисления платы за услугу домофон. Многоквартирный дом № 19а по ул. Б.Хмельницкого в г. Ульяновске (далее – дом № 19а) находится в управлении ООО «УлЛэнд» с 01.02.2025. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), согласно подпункта «д» пункта 2 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Бремя расходов на содержание домофонной системы, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме, так же возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. В соответствии с п.5.2 раздела 10 договора управления многоквартирным домом № 19а, в состав общего имущества входит (автоматические запирающие устройства входных дверей подъездов многоквартирного дома (в т. ч. панель вызова, блок питания, электромагнитный замок, доводчик, блок коммуникации, кабельная сеть)). Из обращения № 2424 следует, что управляющая организация ООО «УлЛэнд» начисление платы за услугу домофон не производит. Таким образом,если обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая должна вносится в пользу управляющей организации. Таким образом, в действиях ООО «УлЛэнд» усматриваются признаки нарушения ч 1 ст. 39 ЖК РФ, ч.2, ч.3 ст.162 ЖК РФ, пп. «д» п.2 Правил № 491.

Значение

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение 29.04.2025 № 2424 из прокуратуры Засвияжского района г. Ульяновска, по вопросу начисления платы за услугу домофон. Многоквартирный дом № 19а по ул. Б.Хмельницкого в г. Ульяновске (далее – дом № 19а) находится в управлении ООО «УлЛэнд» с 01.02.2025. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), согласно подпункта «д» пункта 2 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Бремя расходов на содержание домофонной системы, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме, так же возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. В соответствии с п.5.2 раздела 10 договора управления многоквартирным домом № 19а, в состав общего имущества входит (автоматические запирающие устройства входных дверей подъездов многоквартирного дома (в т. ч. панель вызова, блок питания, электромагнитный замок, доводчик, блок коммуникации, кабельная сеть)). Из обращения № 2424 следует, что управляющая организация ООО «УлЛэнд» начисление платы за услугу домофон не производит. Таким образом,если обслуживание домофонной системы предусмотрено договором управления, то оплата данного вида работ производится в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая должна вносится в пользу управляющей организации. Таким образом, в действиях ООО «УлЛэнд» усматриваются признаки нарушения ч 1 ст. 39 ЖК РФ, ч.2, ч.3 ст.162 ЖК РФ, пп. «д» п.2 Правил № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЛЛЭНД" №73250947300018148840