Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступили обращения от 22.04.2025 № 73-П-ОГ/3020, от 28.04.2025 № 2397, от 26.05.2025 №№ 194зп, 2864 по вопросу незаконной установки пандусов в 1 подъезде в доме № 19 по ул. Кузоватовской (далее – дом 19) с 1 по 3 этаж. При проведении выездного обследования 29 мая 2025 года по вышеуказанному адресу специалистом Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее — Агентство) установлено, что в подъезде № 1 дома № 19 установлены деревянные конструкции (пандусы) со 2-го по 4-й лестничный пролёт от входной двери. Согласно представленным пояснениям управляющей организации ООО «Аметист», решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по согласованию установки деревянных пандусов не имеется. В соответствии с требованиями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), для установки пандуса собственникам помещений в доме № 19 необходимо принять соответствующее решение (определить вид работ, источник финансирования, сроки проведения) и направить его для исполнения в управляющую организацию для согласования и дальнейшего исполнения. Так как на установку пандуса будут расходованы денежные средства всех собственников помещений дома № 19, их мнение должно быть учтено на общем собрании. Вместе с тем в силу части 4.1 статьи 36 ЖК РФ оснащение многоквартирного дома специализированными средствами для передвижения маломобильных граждан по лестничным площадкам и маршам возможно без принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений только в случае, если такое оснащение осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. Установка пандуса произведена жителями первого подъезда, имеющими в составе семьи инвалида—колясочника, самовольно, без согласования с собственниками помещений дома 19 и извещения управляющей организации ООО «Аметист». Учитывая вышеизложенное в настоящее время, имеется факт самовольного использования общего имущества собственников помещений дома № 19. Необходимости принятия меры по согласованию установки пандуса в подъезде № 1 дома № 19 общим собранием собственников помещений либо его демонтажа. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 59 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее – Закон), личность граждан установлена.