|
Значение |
В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путём заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона.
ООО «Специализированный застройщик «Риострой» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства 20.06.2025 размещена проектная декларация на дома блокированной застройки, расположенные по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Зелёная, з/у 8Г, кадастровый номер земельного участка 73:21:040101:737.
На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации.
В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ненадлежащим образом заполнена информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию (п. 4 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ);
- ненадлежащим образом заполнена информация о видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);
- ненадлежащим образом заполнена информация о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство) (п. 2 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);
- ненадлежащим образом заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);
- не заполнена информация о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) (п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ).
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путём устранения установленных нормами Федерального закона № 214-ФЗ нарушений, выявленных при заполнении проектной декларации, а именно:
- в строке 4.1.12 пункта 4.1 (3) прописать верный номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (г. Ульяновск, пос. Ленинский, ул. Галины Уткиной, д. 5): 73-21-038-2023;
- в строке 9.2.8 пункта 9.2 по всем строящимся объектам №№ 1-8 указать район строящегося объекта в соответствии с разрешением на строительство: Заволжский;
- в строке 9.2.11 пункта 9.2 по всем строящимся объектам №№ 1-8 указать номер объекта в соответствии с разрешением на строительство: з/у 8Г;
- из пункта 11.1 (2) по всем строящимся объектам №№ 1-8 исключить сведения о разрешении на строительство;
- в строке 14.1.7 пункта 14.1 (3) объекта № 2 указать верный срок действия технических условий по электроснабжению: 25.12.2026;
- в строке 14.1.3 пункта 14.1. (2) объекта № 3 указать верное полное наименование организации, выдавшей технические условия по холодному водоснабжению: Ульяновскводоканал;
- в строке 14.1.6 пункта 14.1 (2) объекта № 6 указать верный номер выдачи технических условий по холодному водоснабжению: 2603-Ю;
- дополнить п. 14 информацией по техническим условиям по водоотведению УМУП «Ульяновскводоканал»;
- в пункте 16.2 по всем строящимся объектам №№ 1-8 указать перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме.
2) Разъясняю (предупреждаю), что в случае невыполнения изложенных в настоящем предостережении требований, лицо, допустившее нарушение, может быть привлечено к установленной законом ответственности. |