РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-УЛЬЯНОВСК"
№73251177300018917059

🔢 ИНН:
7720917347
🆔 ОГРН:
1237700891691
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2025

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-УЛЬЯНОВСК" (ИНН: 7720917347)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ульяновской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7720917347
ОГРН проверяемого лица 1237700891691
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БАЛТИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-УЛЬЯНОВСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карлин Александр Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шмелева Галина Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Референт отдела надзора за долевым строительством

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; пп. 3 п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 6 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; п. 9 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; пп. 10.1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. ООО «Специализированный застройщик «Балтийская Строительная Компания-Ульяновск» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства 08.08.2025 размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом № 29А, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проезд Заводской, кадастровый номер земельного участка 73:24:020305:1131. На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации. В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о фирменном наименовании застройщика; о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не заполнена информация о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец) (п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не заполнена информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком (пп. 3.2 п. 3 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату (п. 6 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, о дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - не заполнена информация о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме (п. 8 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 9 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп.10.1 п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ). 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путём устранения установленных нормами Федерального закона № 214-ФЗ нарушений, выявленных при заполнении проектной декларации. В строках 1.1.2, 1.1.3, 1.5.6 раздела 1 проектной декларации прописать название организации в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Заполнить п. 3.4 раздела 3 проектной декларации, указав сведения о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец). Заполнить п 3.1.2 раздела 3 проектной декларации, указав сведения о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, а именно: ООО «СЗ «БСК-Развитие (ИНН 5029106859), ООО «СЗ «БСК-Выборг» (ИНН 7714493562), ООО «Управляющая Компания Лайф» (ИНН 7714493717), ООО «Управляющая Компания «БСК-Инжиниринг» (ИНН 9725023280), ООО «СЗ «БСК-Самара» (ИНН 9729362365), Товарищество Собственников Недвижимости «КП Новахово» (ИНН 5024206352), ООО «СЗ Новое Савелово» (ИНН 6900012352), АО «Технологии Управления Строительством» (ИНН 6900012909), ООО СЗ «Княжий Град» (ИНН 9406015540). В разделе 6 проектной декларации разместить информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчётную дату 30.06.2025 вместо 31.03.2025. В строке 9.2.8 раздела 9 прописать район в населённом пункте: Заволжский. В строке 9.2.17 раздела 9 прописать адрес строящегося объекта в соответствии с разрешением на строительство: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, пр-д Заводской, д. 29А, земельный участок с кадастровым номером 73:24:020305:1131. В строке 9.4.1 раздела 9 прописать количество пассажирских лифтов в соответствии с проектной документацией: 7. Из строки 9.4.3 раздела 9 исключить количество грузопассажирских лифтов: 4. В строке 13.1.3.1.2 раздела 13 проектной декларации прописать расположение игрового оборудования детских площадок. В строке 13.1.3.2.2 раздела 13 проектной декларации прописать расположение спортивного оборудования спортивных площадок. В строке 13.1.4.2 раздела 13 проектной декларации прописать расположение контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. В строке 14.1.5 раздела 14 (подраздел 14.1(4)) проектной декларации уточнить и прописать верную дату выдачи технических условий на газоснабжение. В строке 14.1.7 раздела 14 (подраздел 14.1(4)) проектной декларации уточнить и прописать срок действия технических условий на газоснабжение: бессрочно. В разделе 14 проектной декларации указать технические условия на диспетчеризацию лифтов. Заполнить пункт 16.1 раздела 16 проектной декларации, указав перечень помещений общего пользования. Заполнить пункт 16.2 раздела 16 проектной декларации, указав перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме. В строке 17.1.2 раздела 17 проектной декларации указать планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства в соответствии со сроком действия разрешения на строительство: 1 квартал 2027 г. Из строки 19.1.2 раздела 19 проектной декларации удалить кадастровый номер земельного участка. 2) Разъясняю (предупреждаю), что в случае невыполнения изложенных в настоящем предостережении требований, лицо, допустившее нарушение, может быть привлечено к установленной законом ответственности.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой