РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОКУЧАЕВА, 14"
№73251187300016950942

🔢 ИНН:
7325161814
🆔 ОГРН:
1187325014910
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2025

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОКУЧАЕВА, 14" (ИНН: 7325161814)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325161814
ОГРН проверяемого лица 1187325014910
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДОКУЧАЕВА, 14"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карлин Александр Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области главный государственный жилищный инспектор Ульяновской области

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управление многоквартирным домом № 14 по ул. Докучаева в г. Ульяновске (далее – дом № 14) осуществляет ТСН «Докучаева, 14». Согласно ч.1 и ч.2 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья, после возникновения у них права собственности на помещения. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч.2 ст.147 ЖК РФ). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3 ст.147 ЖК РФ). Указанный перечень органов управления ТСЖ является закрытым. В соответствии с частью 2 статьи 149 ЖК РФ действовать без доверенности от имени товарищества, в том числе представлять его интересы и совершать сделки вправе Председатель правления товарищества. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом на основании возмездного договора управления многоквартирным домом допускается только в соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ и ст. 192 ЖК РФ юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном ст. 192 ЖК РФ. Передача полномочий по управлению товариществом в ином порядке законодательством не допускается. Пунктом 9.14 Устава товарищества собственников недвижимости «Докучаева, 14» утвержденного решением общего собрания собственников помещений в доме № 14 (Протокол № 1 от 05.08.2018) (далее – Устав), установлено, что при заключении трудового договора с Управляющим Председатель Правления Товарищества на основании доверенности передаёт свои функции Управляющему. Между тем, п. 9.4 Устава установлено, что передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается. Следует отметить, что Никифоров А.А. (Управляющий ТСН «Докучаева, 14) председателем правления ТСН «Докучаева, 14» не является. Согласно выписке ЕГРЮЛ от 15.01.2025 № ЮЭ9965-25- 4015031 председателем правления товарищества ТСН «Докучаева, 14» является Тонеев В. С. Полномочия председателя товарищества не подлежат передоверию. Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в доме № 14 от 23.08.2018, собственниками помещений принято решение о заключении трудового договора управления с Управляющим Никифоровым А.А. с правом подписи финансовых и банковских документов, заключения договоров с ресурсоснабжающими, обслуживающими и подрядными организациями от имени ТСН «Докучаева, 14» (вопрос № 9 протокола № 2 от 23.08.2018). Агентство считает, что нормы устава, утверждённые решением общего собрания собственников помещений в доме № 14 (Протокол № 1 от 05.08.2018), и решение принятое собственниками относительно заключения трудового договора управления с Управляющим Никифоровым А.А. с правом подписи финансовых и банковских документов, заключения договоров с ресурсоснабжающими, обслуживающими и подрядными организациями от имени ТСН «Докучаева, 14» не соответствуют нормам жилищного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, ч. 2 ст. 149 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой