Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 73:16:040302:814, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Старомайнское городское поселение, р.п. Старая Майна, пер. Гагарина, д.12, площадью 1646 кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, дата постановки на учет -11.09.2020, имеет прямоугольную форму, имеет свободный доступ третьих лиц. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями. В одном из хозяйственных строений (ориентировочная площадь 60 кв.м.) расположена автомойка и оказываются населению дополнительные услуги: химчистка салона, реставрация пластика, полировка фар и кузова, антикоррозийная обработка, шумоизоляции. В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) по состоянию на 25.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-128776593 земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Старомайнское городское поселение, р.п. Старая Майна, пер. Гагарина, д.12, принадлежит на праве собственности Тимирзину Николаю Александровичу, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая регистрационная запись: 73:16:040302:814-73/030/2020-1 от 11.09.2020. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и учтены в едином государственном реестре недвижимости. Фактическая площадь земельного участка не определялась. Площадь - земельного участка, была определена дистанционным методом, поскольку на картографической основе SAS. Планета с загрузкой спутниковой карты, представляемой сервисом Яндекс карты граница земельного участка просматривается, а также просматриваются границы соседних земельных участков, которые также состоят на кадастровом учете. Вид разрешённого использования вышеуказанного земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Согласно, классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Данный вид разрешенного использования земельного участка не подразумевает размещение автомойки и оказание дополнительных услуг населению по химчистке салона, реставрации пластика, полировки фар и кузова, антикоррозионной обработки и шумоизоляции. Таким образом, выявлено, что часть земельного участка, используемого под автомойку (ориентировочная площадь 60 кв. м.) используется не в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка. Тем самым нарушается статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод о нарушении обязательных требований в виде использования части земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Старомайнское городское поселение, р.п. Старая Майна, пер. Гагарина, д.12 с кадастровым номером 73:16:040302:814, ориентировочной площадью 60 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, не по целевому назначению, не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, в действиях Тимирзина Николая Александровича, усматриваются отдельные признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по устранению нарушения по использованию части земельного участка, ориентировочной площадью 60 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, МО Старомайнское городское поселение, р.п. Старая Майна, пер. Гагарина, д.12 не по целевому назначению, не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Старомайнское городское поселение» Старомайнского района Ульяновской области, утвержденным решением Совета Депутатов муниципального образования «Старомайнское городское поселение» Старомайнского района Ульяновской области от 15.09.2022 № 8. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Глава Администрации муниципального образования «Старомайнский район» Чуваева Л.М. Вандышева Людмила Александровна - начальник Отдела муниципального контроля Администрации муниципального образования «Старомайнский район» Тел. (84230)2-23-46; эл, адрес: fincontr@mail.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале