|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) по состоянию на 24.07.2025 г. № КУВИ-001/2025-144585901 Муртаков Александр Григорьевич является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:16:040104:133, расположенного по адресу Ульяновская область, р-н Старомайнский, р.п. Старая Майна, ул. Дзержинского д.35а., площадью 1214 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая регистрационная запись 73-73-07/027/2010-309 от 02.06.2010.
В ходе визуального осмотра, а также сервиса «Публичная кадастровая карта» установлено, что имеется наличие дополнительного земельного участка, расположенного с юго-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 73:16:040104:133, используемого Муртаковым Александром Григорьевичем, на котором размещено хозяйственное строение размером 10,5*8,2 м, общей площадью 86,1 м2.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ).
На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам выездного обследования объекта земельных отношений в действиях гр. Муртакова Александра Григорьевича, усматриваются отдельные признаки нарушения земельного законодательства (ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка), выразившиеся в использовании без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, дополнительного земельного участка под хозяйственным строением, расположенного с юго-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 73:16:040104:133, общей площадью 86,1 кв.м.
Использование земельных участков в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельных участков, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |