Проверка К В В
№73260861000120573916
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
28.01.2026
|
🎯
Основание проведения
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности)
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными ... Еще...с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) нежилое здание (производственная база), расположенное по адресу: Ульяновская область, Майнский район, р.п.Игнатовка, ул.Мира, д.58, поставлено на государственный кадастровый учет 12.09.2013 с кадастровым номером 73:07:080106:339.
Указанное здание принадлежит на праве собственности Кузьминой Валентине Владимировне.
Земельный участок, на котором расположено здание, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о наличии зарегистрированных прав у Кузьминой Валентины Владимировны на земельный участок под зданием с кадастровым номером 73:07:080106:339 в ЕГРН отсутствуют.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Кузьминой Валентиной Владимировной используется земельный участок площадью 3161 кв.м.
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, необходимым для его эксплуатации, возникает у собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона с момента государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости.
При этом, на основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В В
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) нежилое здание (производственная база), расположенное по адресу: Ульяновская область, Майнский район, р.п.Игнатовка, ул.Мира, д.58, поставлено на государственный кадастровый учет 12.09.2013 с кадастровым номером 73:07:080106:339.
Указанное здание принадлежит на праве собственности Кузьминой Валентине Владимировне.
Земельный участок, на котором расположено здание, не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о наличии зарегистрированных прав у Кузьминой Валентины Владимировны на земельный участок под зданием с кадастровым номером 73:07:080106:339 в ЕГРН отсутствуют.
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Кузьминой Валентиной Владимировной используется земельный участок площадью 3161 кв.м.
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, необходимым для его эксплуатации, возникает у собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона с момента государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости.
При этом, на основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства