|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Заводская, д. 21, с кадастровым номером 73:04:030113:126, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 500 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Беркутовой Светлане Сергеевне (доля в праве ¼), о чём 12.01.2021 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №73:04:030113:126-73/029/2021-1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030113:126 расположен жилой дом площадью 48,4 кв.м с кадастровым номером 73:04:030113:785, правообладателем ¼ доли которого на праве общей долевой собственности является Беркутова Светлана Сергеевна (запись о регистрации №73:04:030113:785-73/029/2021-4 от 12.01.2021).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную форму. С западной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (ул. Заводская), с других сторон ограничен смежными землепользованиями. Земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, доступ третьих лиц на участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом с недостроенным пристроем, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с восточной и южной сторон расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к восточной и южной границам земельного участка по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Заводская, д. 21 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030113:126 как приусадебный участок.
По результатам обмера линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к восточной и южной границам земельного участка с кадастровым номером 73:04:030113:126, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 309 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь у Беркутовой С.С. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
