|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. Труда, д. 22 "Б", с кадастровым номером 73:04:030113:165, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для размещения торгового магазина, общей площадью 240 кв.м принадлежит на праве собственности Клещёвой Елене Анатольевне, о чём 30.12.2016 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации права №73-73/003-73/003/055/2016-222/2. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030113:165 расположено здание магазина "Камелия" площадью 111,3 кв.м с кадастровым номером 73:04:030113:275, правообладателем которого на праве собственности является Клещёва Елена Анатольевна (запись о регистрации № 73-73/003-73/003/055/2016-221/2 от 30.12.2016).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет прямоугольную форму. С восточной и южной сторон земельный участок ограничен смежными землепользованиями, с северной и западной - землями общего пользования. Земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на участок не ограничен. На земельном участке расположено здание магазина "Камелия", на момент проведения выездного обследования магазин функционировал.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: с южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:04:030113:165 примыкает дополнительный земельный участок сложной формы, являющийся землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования). На дополнительном участке расположено здание магазина.
По результатам обмера линейных размеров фактических границ дополнительного земельного участка, примыкающего к южной и западной границам земельного участка с кадастровым номером 73:04:030113:165, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 86 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 86 кв.м у Клещёвой Е.А. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
