|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Инза, участок примыкает к земельному участку по адресу: ул. Тухачевского, 20-Д, с кадастровым номером 73:04:030113:174, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для расширения магазина, уточненной площадью 130 кв.м принадлежит на праве собственности Жалимову Ильдару Даутовичу, о чём 25.10.2024 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №73:04:030113:174-73/029/2024-3. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030113:174 расположено здание магазина с пристроями площадью 295,5 кв.м с кадастровым номером 73:04:030113:1054, правообладателем которого на праве общей долевой собственности является Жалимов Ильдар Даутович (запись о регистрации №73:04:030113:1054-73/029/2024-7 от 25.10.2024) и иные лица.
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную форму. С восточной стороны земельный участок ограничен смежным землепользованием, с других сторон граничит с землями общего пользования. Доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен, так как участок не огорожен. На земельном участке расположен объект недвижимости – магазин «Ритуальная компания».
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: к юго-западной и северо-западной границам земельного участка с кадастровым номером 73:04:030113:174 примыкает дополнительный земельный участок, состоящий из двух обособленных участков, на котором расположено здание магазина. Примыкающий дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030113:174.
Согласно обмеру, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030113:174, с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего к юго-западной и северо-западной границам, составляет 154 кв.м, что на 24 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Жалимова Ильдара Даутовича. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь у Жалимова И.Д. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
