|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г Инза, ул.Колхозная, з/у 13, с кадастровым номером 73:04:030127:55, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, уточнённой площадью 396 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Бобровой Юлии Александровне (доля в праве 1/3), о чём 29.01.2010 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №73-73-03/001/2010-049. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:04:030127:55 расположен жилой дом площадью 67,8 кв.м с кадастровым номером 73:04:030127:178, правообладателем 1/3 доли которого на праве общей долевой собственности является Боброва Юлия Александровна (запись о регистрации № 73-73-03/028/2009-046 от 18.08.2009).
При визуальном осмотре территории земельного участка установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет прямоугольную форму. С северной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (ул. Колхозная), с восточной, южной и западной сторон ограничен смежными землепользованиями. Земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
При сопоставлении сведений ЕГРН, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: к северной и южной границам земельного участка примыкает дополнительный земельный участок, состоящий из двух обособленных участков. Примыкающий дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030127:55.
Согласно обмеру, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:04:030127:55, с учётом дополнительного земельного участка, примыкающего к северной и южной границам, составляет 718 кв.м, что на 322 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Бобровой Юлии Александровны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь у Бобровой Ю.А. в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
