Проверка П А Е

№73260861000120904932

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, СПК «Правда», в 7200 м на северо-восток от п. Дивный, с кадастровым номером 73:08:045001:653, имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточнённая площадь земельного участка составляет 7 455 284 кв. м. Земельный участок принадлежит на праве собственности Пилипенко Александру Евтуховичу и передан в аренду на основании договора аренды земельного участка от 20.01.2021 ООО «Агромаяк». В границах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости – напорные нефтепроводы с кадастровыми номерами 73:08:044401:138 и 73:08:044501:141, принадлежащие на праве собственности третьим лицам. По информации, имеющейся у Управления Росреестра по Ульяновской области, часть вышеуказанного земельного участка общей площадью 15 000 кв.м предоставлена в аренду ООО «Нефтяная компания «Действие» для размещения нефтяных скважин Восточно-Бирлинского нефтяного месторождения. В ходе визуального осмотра было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 73:08:045001:653 расположены цистерны, ангар, вагончик для проживания и информационный стенд с информацией о принадлежности вышеуказанных объектов ООО «Нефтяная компания «Действие». Кроме того, согласно информации, размещённой в сети Интернет, в границах вышеуказанного земельного участка расположены: скважина разведочная № 33 Восточно-Бирлинского месторождения, скважина разведочная № 38 Восточно-Бирлинского месторождени, скважина эксплуатационная № 31 Восточно-Бирлинского месторождения и скважина эксплуатационная № 32 Восточно-Бирлинского месторождения. На момент проведения выездного обследования на части земельного участка велась хозяйственная деятельность. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Добыча и хранение полезных ископаемых на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственного производства, не предусмотрены. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешённых или вспомогательных видов разрешённого использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешённого использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешённый вид разрешённого использования. Основной или условно разрешённый вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка не требуется. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьёй 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации – собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Согласно статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешённого использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием, влечёт наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.