|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Вешкаймский, г.п. Вешкаймское, с. Вешкайма, ул. Молодежная, з/у 5, поставлен на государственный кадастровый учет 16.03.2005 с кадастровым номером 73:03:020307:123 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь земельного участка составляет 1663 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Николаеву Александру Алексеевичу (записи государственной регистрации права №№73-73-03/029/2011-076 от 18.08.2011 и 73:03:020307:123-73/029/2024-2 от 02.07.2024, доля в праве 870/1663) и иному лицу. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 136,9 кв.м с кадастровым номером 73:03:020307:158, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Николаеву Александру Алексеевичу (записи государственной регистрации права №№73-73-03/018/2011-319 от 18.08.2011 и 73:03:020307:158-73/029/2024-2 от 02.07.2024, доля в праве 69/137) и иному лицу. При проведении выездного обследования было установлено, что на территории обследуемого земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. С юго-восточной стороны земельный участок частично граничит с соседним землепользованием, частично с землями общего пользования, с северо-восточной, юго-западной и северо-западной сторон земельный участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок сложной конфигурации (формы), частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично граница проходит по стенам строения. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным разрешенным использованием и категорией не выявлено.
При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. С северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:03:020307:123 примыкает дополнительный земельный участок, на котором расположена хозяйственная постройка. Примыкающий к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:020307:123 дополнительный земельный участок является землями общего пользования.
Согласно произведенному обмеру, площадь дополнительного земельного участка, примыкающего к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:020307:123, составляет 21 кв.м. Сведения в ЕГРН о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 21 кв.м у Николаева Александра Алексеевича отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
