Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Южная, д. 35, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка составляет 640 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 09.12.2002 год. Земельный участок принадлежит гр. Майоршиной Елизавете Павловне на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:200403:18-73/030/2019-2 от 18.12.2019. Согласно материалов хранящихся в ГФД, межевого дела по установлению в натуре границ земельного участка по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. Южная, 35, 2002 года инв. № 2/4122, общая площадь земельного участка составляет 789 кв.м. Таки образом имеется дополнительный земельный участок площадью 149 кв.м. который находится в общем ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:21:200403:18 и прилегающий к северной его границе. Информация о дополнительном земельном участке в сведениях ЕГРН отсутствует. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основания, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренный главами III и IV земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Однако, по результатам анализа и материалов, сведений, размещенных на портале пространственных данных «НСПД» и общедоступных картографических материалов, однозначно и безусловно подтвердить или опровергнуть факт самовольно занятых земельных участков именно Вами не представляется возможным на настоящий момент. В случае действительного использования Майоршиной Елизаветой Павловной дополнительного земельного участка площадью 149 кв.м, прилегающего с северно стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:21:200403:18 в отсутствии предусмотренных действующим законодательством правовых оснований и документов, указанные действия могут привести к нарушению требований земельного законодательства (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации) Использование земельного участка (части) в отсутствии документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.