Проверка Л И Р
№73260861000121085578
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
19.03.2026
|
🎯
Основание проведения
Выездное обследование
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Бакинская, з/у 47, поставлен на государственный кадастровый учет ... Еще...В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Бакинская, з/у 47, поставлен на государственный кадастровый учет 15.11.2004 с кадастровым номером 73:24:040806:61, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – под существующим жилым домом; уточненная площадь земельного участка составляет 667 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Латыпову Ильмазу Рамилевичу (дата регистрации 09.04.2021 № 73:24:040806:61-73/049/2021-2) и иному лицу.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040806:61 расположен жилой дом с кадастровым номером 73:24:040806:265, принадлежащей на праве общей долевой собственности Латыпову Ильмазу Рамилевичу (дата регистрации 09.04.2021 № 73:24:040806:265-73/049/2021-2) и иному лицу.
В ходе визуального осмотра проверяемого земельного участка было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:040806:61 с северной стороны представляет собой единую территорию с земельными участками с кадастровыми номерами 73:24:040806:32, 73:24:040806:62, 73:24:040806:17 на местности не разграничены. На территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:040806:61 с северо-восточной стороны расположен жилой дом, с северо-западной стороны расположено строение «Шиномонтаж», стоянка автомобильного транспорта, строение с вывеской «Трикита». Территория огорожена забором, доступ ограничен, с северо-восточной стороны граничит с землями общего пользования (дорогой), с других – со смежными земельными участками. Также установлено, что на ограждении (заборе) с северной стороны имеется вывеска с надписью «Автостоянка, Шиномонтаж», вывеска на въезде «объявление» с указание цен Легковая : за месяц 2050 руб., за сутки 120 руб., Газель: за месяц 2600 руб., за сутки 160 руб. с 01.01.2026. В связи с тем, что доступ на земельный участок ограничен, произвести обмер его фактических границ, а также, определить используемую площадь участка, не представилось возможным.
Согласно информации, размещенной в сети Интернет https://yandex.ru/maps/org/avtostoyanka/6807359229/?ll=48.386262%2C54.343972&z=17, https://2gis.ru/ulyanovsk/branches/7741098730462244/firm/7741090140656633/48.38625%2C54.34399?m=48.386734%2C54.343911%2F20,https://2gis.ru/ulyanovsk/firm/70000001020600860/48.386264%2C54.343973?m=48.386467%2C54.343934%2F19.95 земельный участок, используется под размещение автостоянки, шиномонтажа,производственного цеха.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
С учетом Классификатора, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Установленный вид разрешённого использования земельного участка не предусматривают собой возможность размещения стоянки автотранспорта, шиномонтажа,производственного цеха.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с пунктом 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.2 ЗК РФ виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешенного использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л И Р
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Бакинская, з/у 47, поставлен на государственный кадастровый учет 15.11.2004 с кадастровым номером 73:24:040806:61, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – под существующим жилым домом; уточненная площадь земельного участка составляет 667 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Латыпову Ильмазу Рамилевичу (дата регистрации 09.04.2021 № 73:24:040806:61-73/049/2021-2) и иному лицу.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:24:040806:61 расположен жилой дом с кадастровым номером 73:24:040806:265, принадлежащей на праве общей долевой собственности Латыпову Ильмазу Рамилевичу (дата регистрации 09.04.2021 № 73:24:040806:265-73/049/2021-2) и иному лицу.
В ходе визуального осмотра проверяемого земельного участка было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:040806:61 с северной стороны представляет собой единую территорию с земельными участками с кадастровыми номерами 73:24:040806:32, 73:24:040806:62, 73:24:040806:17 на местности не разграничены. На территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:040806:61 с северо-восточной стороны расположен жилой дом, с северо-западной стороны расположено строение «Шиномонтаж», стоянка автомобильного транспорта, строение с вывеской «Трикита». Территория огорожена забором, доступ ограничен, с северо-восточной стороны граничит с землями общего пользования (дорогой), с других – со смежными земельными участками. Также установлено, что на ограждении (заборе) с северной стороны имеется вывеска с надписью «Автостоянка, Шиномонтаж», вывеска на въезде «объявление» с указание цен Легковая : за месяц 2050 руб., за сутки 120 руб., Газель: за месяц 2600 руб., за сутки 160 руб. с 01.01.2026. В связи с тем, что доступ на земельный участок ограничен, произвести обмер его фактических границ, а также, определить используемую площадь участка, не представилось возможным.
Согласно информации, размещенной в сети Интернет https://yandex.ru/maps/org/avtostoyanka/6807359229/?ll=48.386262%2C54.343972&z=17, https://2gis.ru/ulyanovsk/branches/7741098730462244/firm/7741090140656633/48.38625%2C54.34399?m=48.386734%2C54.343911%2F20,https://2gis.ru/ulyanovsk/firm/70000001020600860/48.386264%2C54.343973?m=48.386467%2C54.343934%2F19.95 земельный участок, используется под размещение автостоянки, шиномонтажа,производственного цеха.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
С учетом Классификатора, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Установленный вид разрешённого использования земельного участка не предусматривают собой возможность размещения стоянки автотранспорта, шиномонтажа,производственного цеха.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с пунктом 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.2 ЗК РФ виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14.4 любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешенного использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.