Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Казимирова, д. 2, кадастровый номер 73:14:030105:334, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населённых пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; дата постановки на государственный кадастровый учет – 23.03.2005; уточненная площадь земельного участка составляет 749 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:14:030105:334 расположен жилой дом общей площадью 85,7 кв. м с кадастровым номером 73:14:030105:413, находящейся в общей долевой собственности Голуб Алины Алексеевны (запись государственной регистрации: № 73:14:030105:413-73/034/2022-3 от 21.06.2022, доля в праве 138/400, документы основания – Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.06.2022 № 73/156-н/73-2022-1-505) и иных лиц. По состоянию на 06.04.2026 сведения о зарегистрированных правах Голуб Алины Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером 73:14:030105:334 в ЕГРН отсутствуют. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации). При продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, необходимым для его эксплуатации, возникает у собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона с момента государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости. При этом, на основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.