|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, муниципальное образование "Вешкаймское городское поселение" с кадастровым номером 73:03:020101:470 поставлен на государственный кадастровый учет 24.04.2019 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; уточненная площадь земельного участка составляет 691723 кв.м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 73:03:020101:470 передан в аренду Свистунову Дмитрию Владимировичу (запись государственной регистрации права №73:03:020101:470-73/029/2021-9 от 16.06.2021, арендодатели - физические лица). На земельном участке, при проведении выездного обследования, были обнаружены пожнивные остатки после осенней уборки, что свидетельствует о том, что земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно, для сельскохозяйственного производства. Земельный участок свободен от строений, сорной и древесно-кустарниковой растительности не обнаружено.
При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее – НСПД) и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. По периметру к земельному участку с кадастровым номером 73:03:020101:470 примыкает дополнительный земельный участок, который также используется для сельскохозяйственного производства.
Согласно обмеру площадь земельного участка с кадастровым номером 73:03:020101:470, с учетом дополнительного земельного участка, примыкающего по периметру к земельному участку с кадастровым номером 73:03:020101:470, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 10000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, составляет 809801 кв.м, что на 118078 кв.м больше (S факт. – S докум.) площади земельного участка, переданного в аренду Свистунову Дмитрию Владимировичу. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительный земельный участок площадью 118078 кв. м у Свистунова Дмитрия Владимировича в ЕГРН отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
