|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, м. р-н Карсунский, г.п. Карсунское, р.п. Карсун, ул. Казацкая, з/у 41 поставлен на государственный учёт с кадастровым номером 73:05:040144:6 и имеет следующие характеристики: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1316 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Скудиной Галине Александровне (доля в праве ½; запись регистрации № 73:05:040144:6-73/035/2022-1 от 23.12.2022 г.). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:05:040144:190, принадлежащий на праве общей долевой собственности Скудиной Галине Александровне (доля в праве ½; запись регистрации № 73:05:040144:190-73/035/2022-1 от 23.12.2022 г.).
При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) определено, что ограждение участка установлено за пределами границ, образовав при этом с северной стороны дополнительную площадь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД был проведён обмер линейных размеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером 73:05:040144:6.
Согласно произведённым замерам установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1364 кв.м., что на 48 кв.м превышает площадь земельного участка.
Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 48 кв.м. у Скудиной Галины Александровны по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, земельные участки представляются: на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 от 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти до десяти тысяч рублей.
Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
