Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:24:041104:54, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, тер. СНТ Ласточка, з/у 56, поставлен на государственный кадастровый учет 26.03.2003, площадь земельного участка 605 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Мишиной Елене Николаевне (запись о регистрации № 73:24:041104:54-73/049/2025-4 от 20.02.2025г.) Согласно сведениям ЕГРН в границах обследуемого земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:24:041104:103, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, тер. СНТ Ласточка, з/у 103, поставлен на государственный кадастровый учет 04.04.2003, площадь земельного участка 660 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности также Мишиной Елене Николаевне (запись о регистрации № 73:24:041104:103-73/049/2025-4 от 20.02.2025г.) Согласно сведениям ЕГРН в границах обследуемого земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что территория обследуемых земельных участков огорожена с трёх сторон деревянным забором (за исключением восточной стороны, представляет собой единую территорию, на которой расположены шатёр, беседка. Единая территория данных участков с четырёх сторон граничит с землями общего пользования, частично с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:041104:103 граничит с земельным участком лесного фонда (кадастровый номер 73:24:000000549). Согласно информации, размещенной в сети Интернет установлено, что на обследуемом земельном участке расположен Банкетный зал «Роскошный лес «Luxury Forest» для проведения банкетов, свадеб, корпоративов и праздников. Согласно части 3 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. На основании ч.1 ст.23.1 217-ФЗ строительство, реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, осуществляются при условии соблюдения требований части 3 статьи 23 настоящего Федерального закона, а также иных требований, установленных законодательством Российской Федерации. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешённого использования земельного участка - «для садоводства» предусматривает собой осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Размещение банкетного зала на земельном участке, предназначенном для садоводства, с целью извлечения предпринимательской выгоды, не предусмотрено действующим законодательством. В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешенного использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.