Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, м. р-н Карсунский, г.п. Карсунское, р.п. Карсун, ул. Анисимова, з/у 55 поставлен на государственный учёт с кадастровым номером 73:05:040147:70 и имеет следующие характеристики: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1313 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Харетдинову Шевкатю Алиевичу  (запись регистрации № 73:05:040147:70-73/035/2025-2 от 10.11.2025 г.). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:05:040147:283, принадлежащий на праве собственности Харетдинову Шевкатю Алиевичу (запись регистрации № 73:05:040147:283-73/035/2025-3 от 10.11.2025 г.).    При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) определено, что деревянные срубы, которые размещены на земельном участке 73:05:040147:70, так же частично размещены и на смежном земельном участке с кадастровым номером 73:05:040147:144.    Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» был проведен обмер линейных размеров части земельного участка, примыкающего с северо-западной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 73:05:040147:70, и установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 165 кв м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 165 кв.м. у Харетдинова Шевкатя Алиевича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.             В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".           Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, земельные участки представляются: на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.           Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 от 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти до десяти тысяч рублей.           Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.