Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:          В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Базарносызганский район, р.п. Базарный Сызган, ул. Зеленая, д. 24, поставлен на государственный кадастровый учет 13.07.2005 с кадастровым номером 73:01:020106:31 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь земельного участка составляет 952 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.          Правообладателем земельного участка на праве собственности является Тайманова Ольга Николаевна (запись государственной регистрации права №73-73-03/004/2005-492 от 10.11.2005). Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 49,4 кв.м с кадастровым номером 73:01:020106:105, также принадлежащий на праве собственности Таймановой Ольге Николаевне (запись государственной регистрации права №73-73-03/004/2005-491 от 10.11.2005).          Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Таймановой Ольгой Николаевной используется дополнительный земельный участок площадью 319 кв.м, прилегающий с южной и западной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020106:31.                                                                                                                                       При проведении выездного обследования было установлено, что на территории обследуемого земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен. С восточной и западной сторон земельный участок граничит с землями общего пользования, с северной и южной сторон земельный участок граничит с соседними земельными участками. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.                                                                                                                                                  Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.