Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.о. Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Ульяновская, з/у 38, поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2003 с кадастровым номером 73:01:020118:17 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь земельного участка составляет 415 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.          Правообладателем земельного участка на праве собственности является Страхов Игорь Константинович (запись государственной регистрации права № 73:01:020118:17-73/029/2023-3 от 15.12.2023). Сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимости. На земельном участке с кадастровым номером 73:01:020118:17, в ЕГРН отсутствуют.          Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Страховым Огорем Константиновичем используется дополнительный земельный участок площадью 163 кв.м, прилегающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:17.                                                                                                                                                                       При проведении выездного обследования было установлено, что земельный участок с южной стороны (ул. Ульяновская) граничит с землями общего пользования, с остальных сторон - ограничен соседними земельными участками. Земельный участок огорожен, доступ третьих лиц ограничен. На территории участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.                                                                                                                                                    Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.