Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:          В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.о. Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Вокзальная, з/у 138, поставлен на государственный кадастровый учет 07.04.2003 с кадастровым номером 73:01:020203:57 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; уточненная площадь земельного участка составляет 1303 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.          Правообладателем земельного участка на праве собственности является Рыбакова Анжелла Игоревна (запись государственной регистрации права № 73:01:020203:57-73/029/2025-2 от 26.11.2025). Также, согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 47,6 кв.м с кадастровым номером 73:01:020203:123, принадлежащий на праве собственности Рыбаковой Анжелле Игоревне (запись государственной регистрации права № 73:01:020203:123-73/029/2025-2 от 26.11.2025).          При проведении выездного обследования было установлено, что на территории обследуемого земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок частично огорожен забором из деревянного штакетника, частично ограждение отсутствует. С западной стороны обследуемый земельный участок граничит с соседним землепользованием, с остальных сторон -  с землями общего пользования.          Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Рыбаковой Анжеллой Игоревной используется дополнительный земельный участок площадью 102 кв.м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020203:57.          При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. С южной стороны к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок, находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:01:020203:57. Вышеуказанный дополнительный земельный участок является землями общего пользования. Согласно произведенному обмеру, площадь дополнительного земельного участка, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020203:57, составляет 102 кв.м. Сведения в ЕГРН, о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 102 кв.м, у Рыбаковой Анжеллы Игоревны отсутствуют.                                                                                                                                                        На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.                                                                                                                                                    Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.