Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:          В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.о. Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Советская, з/у 47 с кадастровым номером 73:01:020118:10 поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2003 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте имеют статус «ранее учтенный»; декларированная площадь земельного участка составляет 1231 кв.м; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.          Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Желновой Татьяне Владимировне (запись государственной регистрации права №73:01:020118:10- 73/029/2019-3 от 15.05.2019, доля в праве 1/2) и иному лицу. На земельном участке с кадастровым номером 73:01:020118:10, согласно сведениям ЕГРН, расположен жилой дом общей площадью 31,9 кв. м с кадастровым номером 73:01:020115:86, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Желновой Татьяне Владимировне (запись государственной регистрации права № 73:01:020115:86- 73/029/2019-3 от 15.05.2019, доля в праве 1/2) и иному лицу.          Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Желновой Татьяной Владимировной используется дополнительный земельный участок площадью 22 кв.м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:10.              При проведении выездного обследования было установлено, что земельный участок с северо-восточной стороны (ул. Советская), юго-восточной стороны (2-ой Советский пер.) и с южной стороны граничит с землями общего пользования, с северо-западной стороны земельный участок граничит с соседним землепользованием. Земельный участок частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично забором из деревянного штакетника. С южной стороны земельного участка установлены деревянные столбы, которые предусматривают дополнительное ограждение участка. На территории земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.                                                                                                         Однако, по результатам выездного обследования, однозначно и безусловно подтвердить или опровергнуть факт самовольного занятия дополнительного земельного участка, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:10 не представилось возможным на настоящий момент. В случае действительного использования Желновой Татьяной Владимировной дополнительного земельного участка площадью 22 кв.м примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:10, указанные действия могут привести к нарушению требований земельного законодательства (п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации).                                                                              Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.