|
Значение |
с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Кооперативная, дом 16 с кадастровым номером 73:01:020118:4 поставлен на государственный кадастровый учет 19.05.2003 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования – магазины; уточненная площадь земельного участка составляет 431 кв.м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Белову Олегу Юрьевичу (запись государственной регистрации права №73-73-03/014/2010-142 от 29.03.2010). На земельном участке с кадастровым номером, согласно сведениям ЕГРН, расположено здание магазина общей площадью 485 кв.м с кадастровым номером 73:01:020118:93, также принадлежащее на праве собственности Белову Олегу Юрьевичу (запись государственной регистрации права № 73:01:020118:93-73/003/2017-1 от 28.09.2017).
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Беловым Олегом Юрьевичем используется дополнительный земельный участок площадью 180 кв.м, прилегающий с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:4.
При проведении выездного обследования было установлено, что земельный участок с западной стороны (ул. Кооперативная) граничит с землями общего пользования, с остальных сторон земельный участок граничит с соседними землепользованиями. На земельном участке расположен магазин, доступ на участок ограничен. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Однако, по результатам выездного обследования, однозначно и безусловно подтвердить или опровергнуть факт самовольного занятия дополнительного земельного участка, примыкающего с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:4 не представилось возможным на настоящий момент.
В случае действительного использования Беловым Олегом Юрьевичем дополнительного земельного участка площадью 180 кв.м примыкающего с северной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020118:4, указанные действия могут привести к нарушению требований земельного законодательства (п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации). Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
