Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:          В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.о. Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Ульяновская, з/у 89, поставлен на государственный кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым номером 73:01:020114:27 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; уточненная площадь земельного участка составляет 1268 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.          Земельный участок принадлежит на праве собственности Фарунцевой Наталье Александровне (запись государственной регистрации права №73:01:020114:27-73/029/2021-3 от 15.06.2021). Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 59,8 кв.м с кадастровым номером 73:01:020114:58, также принадлежащий на праве собственности Фарунцевой Наталье Александровне (запись государственной регистрации права № 73:01:020114:58-73/029/2021-3 от 15.06.2021).          В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок со всех сторон граничит с землями общего пользования. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, имеется приусадебный участок. Доступ на участок ограничен, земельный участок частично огорожен забором из сетки-рабицы, частично граница проходит по стенам строения.          Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Фарунцевой Натальей Александровной используется дополнительный земельный участок площадью 426 кв.м, прилегающий с северо-западной и юго-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020114:27.                                                                                                      При сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. С северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон к земельному участку примыкает дополнительный земельный участок, находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 73:01:020114:27. Дополнительный земельный участок является землями общего пользования и используется как приусадебный участок. Согласно произведенному обмеру, площадь земельного участка с учётом дополнительного, примыкающего к северо-западной, юго-западной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 73:01:020114:27, составляет 1694 кв.м, что на 426 кв.м превышает площадь земельного участка, находящегося в собственности Фарунцевой Натальи Александровны. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 426 кв.м у Фарунцевой Натальи Александровны в ЕГРН отсутствуют.                                                                                                                                             На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.                                                                                                                                                    Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.