Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, г. Инза, ул. Карабанова, д. 1 "А", с кадастровым номером 73:04:030115:139, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 801 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Скоробогатовой Татьяне Александровне (доля в праве 1/4), о чём 03.03.2015 в ЕГРН внесена запись о регистрации права № 73-73/003-73/003/013/2015-699/5. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - 18.05.2012. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.  На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 56,9 кв.м с кадастровым номером 73:04:030114:83, правообладателем которого является Скоробогатова Татьяна Александровна (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ¼, запись о регистрации № 73-73/003-73/003/013/2015-697/5 от 03.03.2015) и иные лица. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Скоробогатовой Татьяной Александровной используется дополнительный земельный участок площадью 158 кв.м, находящий в составе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030115:139. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет сложную форму. С восточной стороны земельный участок ограничен смежным землепользованием, с других сторон граничит с землями общего пользования. По периметру земельный участок огорожен забором частично из металлопрофиля, частично из сетки-рабицы, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.   Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.