|
Значение |
с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, в 240 м юго-восточнее населенного пункта с. Малая Бекшанка, с кадастровым номером 73:02:043701:158, имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; уточненная площадь земельного участка составляет 266044 кв.м., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.
Земельный участок предоставлен на праве аренды с 29.03.2012 по 29.03.2061 Первееву Андрею Васильевичу (запись регистрации № 73:02:043701:158-73/051/2019-3 от 16.04.2019).
Согласно положениям, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действия указанного Закона не распространяются в отношении вышеуказанного земельного участка.
В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 73:02:043701:158, было зафиксировано, что в основном весь участок зарос сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью, участок не огорожен, доступ третьих лиц на него не ограничен. На земельном участке расположен жилой дом. Хозяйственная деятельность связанная с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур ведётся на незначительной площади данного участка.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешённого использования земельного участка - «для сельскохозяйственного производства» предусматривает собой Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Вид разрешённого использования земельного участка с кодом 1.5 - «Садоводство» предусматривает собой осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица не являющихся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, а именно ведения садоводства, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства |
