Предостережение:

• С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Сенгилеевский, с.п. Тушнинское, с Шиловка, ул Ленина, з/у 85А, кадастровый номер 73:14:011701:2464, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства; дата постановки на государственный кадастровый учет 20.02.2019, уточненная площадь земельного участка составляет 914 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Шишкову Андрею Владимировичу (запись государственной регистрации: № 73:14:011701:2464-73/034/2020-5 от 21.07.2020). Сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, в ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра проверяемого земельного участка установлено, что земельный участок с северо-западной и частично с северо-восточной сторон огорожен сплошным металлическим забором, с юго-восточной и частично с северо-восточной сторон в связи со сложившемся рельефом местности (крутые склоны) не огорожен, с юго-западной стороны граничит со смежным землепользованием, с других сторон граничит с землями общего пользования, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены одноэтажный дом, одноэтажное строение, металлический грузовой контейнер. На металлическом заборе, при входе на территорию земельного участка, размещена вывеска с названием гостевого дома «SHILOVKACHILL» с QR-кодом. В связи с тем, что доступ на земельный участок ограничен и частично земельный участок на местности не обозначен (не огорожен), произвести обмер его фактических границ, а также определить используемую площадь участка, на местности не представилось возможным. Также согласно общедоступной информации, размещенной в сети Интернет на сайтах: https://shilovkachill.tilda.ws/; https://yandex.ru/maps/org/shilovkachill/147291944887/?ll=48.656398%2C54.051831&z=18.2; https://www.avito.ru/sengiley/doma_dachi_kottedzhi/3-k._dom_70_m_8092999496?context=H4sIAAAAAAAA_wE_AMD_YToyOntzOjEzOiJsb2NhbFByaW9yaXR5IjtiOjA7czoxOiJ4IjtzOjE2OiJHRjJsVHE4Z2J0b3N2MlpTIjt9j5i-3D8AAAA&guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D, земельный участок используется под размещение гостевого дома «Shilovkachill». Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешённого использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Размещение гостевого дома на земельном участке, предназначенном для приусадебного участка личного подсобного хозяйства, не предусмотрено действующим законодательством. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. Согласно пункту 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 14.2 ЗК РФ виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенным категориям земель, их нахождения в границах определенных зон, земель или территорий, от целей их дальнейшего использования, если иное не установлено настоящим Кодексом. В силу пункта 1 статьи 14.4 любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из установленных регламентами использования земель для соответствующих территориальной зоны, особо охраняемой природной территории или ее функциональной зоны (при наличии), лесничества выбирается правообладателем земельного участка без разрешений и согласований, если иное не предусмотрено настоящей статьей. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешённого использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 ЗК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. Статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешённым использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Иные виды использования, не предусмотренные видом разрешённого использования такого земельного участка, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.