Предостережение:

• В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская обл., р-н Засвияжский, г. Ульяновск, с. Отрада, ул. Рябикова, д.1, отсутствуют. Также отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке. Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Отрада, ул. Рябикова. д.1 с кадастровым номером 73:19:072601:154, который снят с кадастрового учёта 07.02.2020. Согласно информации, представленной Управлением муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска письмом от 26.05.2026 № 8650-12, земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская обл., р-н Засвияжский, г. Ульяновск, с. Отрада, ул. Рябикова, д.1, и расположенный на нём жилой дом использует Артемов Александр Александрович. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.