Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, м. р-н Карсунский, г.п. Карсунское, р.п. Карсун, ул. Дзержинского, з/у 27 поставлен на государственный учёт с кадастровым номером 73:05:040119:153 и имеет следующие характеристики: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 770 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Глебову Александру Александровичу  (доля в праве 1/4; запись регистрации № 73:05:040119:153-73/035/2025-9 от 20.08.2025 г.) и иным лицам. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:05:040119:151, принадлежащий на праве общей долевой собственности Глебову Александру Александровичу (доля в праве 1/4;запись регистрации № 73:05:040119:451-73/035/2025-9 от 20.08.2025 г.) и иным лицам.   При визуальном осмотре, сопоставлении сведений имеющихся в ЕГРН, а также размещенных на общедоступном информационном портале «Национальной системы пространственных данных» (далее НСПД) определено, что ограждение (забор) с восточной стороны расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 73:05:040119:153, на землях государственная собственность на которые не разграничена, образуя собой дополнительный земельный участок. Дополнительный земельный участок используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:05:040119:153.   В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».    Дистанционным методом с использованием картоосновы «Ортофотоплана 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» был проведен обмер линейных размеров части земельного участка, примыкающего с восточной стороны к границам земельного участка с кадастровым номером 73:05:040119:153, и установлено, что площадь дополнительного земельного участка составляет 263 кв м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 263 кв.м. у Глебова Александра Александровича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют.             В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".           Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, земельные участки представляются: на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.           Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.