|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:24:041301:94, расположенный по адресу: Ульяновская обл, г. Ульяновск, р-н Ленинский, поставлен на государственный кадастровый учет 08.06.2012, площадь земельного участка 20585 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Кочергину Игорю Юрьевичу (запись о регистрации № 73:24:041301:94-73/049/2022-12 от 05.04.2022 г.)
Согласно сведениям ЕГРН в границах обследуемого земельного участка объекты недвижимости не зарегистрированы.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор).
Вид разрешённого использования земельного участка — «индивидуальные жилые дома» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, допускает без отдельного указания размещение и эксплуатацию на земельных участках линейных объектов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что земельный участок зарос травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Жилые дома на обследуемом земельном участке отсутствуют, признаки выращивания сельскохозяйственных культур не выявлены. Хозяйственная деятельность на земельном участке на момент проведения выездного обследования не велась.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.
В соответствии с Постановлением признаками неиспользования земельных участков в населённом пункте, правовой режим которого предусматривает строительство, являются:
- захламление или загрязнение отходами более 50 процентов площади участка;
- не построен и не зарегистрированы права на индивидуальный жилой дом.
Таким образом, на основании утверждённых признаков усматривается, что обследуемый земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением.
Административная ответственность для граждан, должностных и юридических лиц предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Неиспользование земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства влечёт за собой нарушение требований земельного законодательства.
Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений усматриваются отдельные признаки нарушения требований земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ульяновская обл, г. Ульяновск, р-н Ленинский, с кадастровым номером 73:24:041301:94. |