Предостережение:

• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г. Инза, ул. Санаторная, з/у 49 поставлен на государственный кадастровый учет 31.03.2005  с кадастровым номером 73:04:030142:34 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; уточненная площадь земельного участка составляет 1500 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности  Зяблову Ивану Александровичу  (запись государственной регистрации права № 73-73-03/036/2009-059 от 03.12.2009). Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 80,7 кв.м с кадастровым номером 73:04:030142:54, также принадлежащий на праве собственности Зяблову Ивану Александровичу (запись государственной регистрации права № 73-73-03/036/2009-058 от 03.12.2009). Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Зябловым Иваном Александровичем используется дополнительный земельный участок площадью 624 кв.м, прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:04:030142:34. При проведении выездного обследования было установлено, что обследуемый земельный участок сложной формы, с северо-восточной стороны (ул. Санаторная) земельный участок граничит с землями общего пользования, с остальных сторон земельный участок ограничен соседними землепользованиями. Земельный участок частично огорожен металлическим забором, частично деревянным забором, частично граница участка проходит по стенам строения. На территории земельного участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки имеется приусадебный участок. При сравнении сведений ЕГРН, материалов, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, информации размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. К юго-западной и северо-восточной границам земельного участка примыкает дополнительный земельный участок состоящий из двух обособленных земельных участка. Площадь дополнительного земельного участка, составляет 486 кв.м, из них площадь земельного участка, примыкающего к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030142:34, составляет 16 кв.м, а площадь земельного участка, примыкающего к юго-западной границе, составляет 470 кв.м. Вышеуказанные дополнительные земельные участки являются землями общего пользования. В ЕГРН сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 486 кв.м у Зяблова Ивана Александровича отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.