|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.о. Базарносызганский, р.п. Базарный Сызган, ул. Ульяновская, з/у 46 поставлен на государственный кадастровый учет 13.05.2003 с кадастровым номером 73:01:020115:24 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь земельного участка составляет 437 кв. м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенный»; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Аникиной Ольге Васильевне (запись государственной регистрации права № 73-73-03/005/2011-225 от 23.05.2011). Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 81,8 кв.м с кадастровым номером 73:01:020115:215, также принадлежащий на праве собственности Аникиной Ольге Васильевне (запись государственной регистрации права № 73-73-03/005/2011-224 от 23.05.2011).
Согласно ранее предоставленным сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области (далее – сведения ППК «Роскадастр» по Ульяновской области), по мнению указанного органа, Аникиной Ольгой Васильевной используется дополнительный земельный участок площадью 629 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 73:01:020115:24.
В ходе проведенного 27.04.2026 выездного обследования в отношении вышеуказанного земельного участка, было установлено, что земельный участок с северо-западной и северо-восточной сторон граничит с соседними землепользованиями, с юго-западной и юго-восточной сторон земельный участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок по периметру огорожен, доступ третьих лиц ограничен. На территории участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным.
С учетом дополнительных (уточняющих) сведений, предоставленным ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Аникиной Ольгой Васильевной используется дополнительный земельный участок площадью 201 кв.м, находящийся в составе земельного участка с кадастровым номером 73:01:020115:24.
Сведения в ЕГРН, о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительный земельный участок площадью 201 кв.м, у Аникиной Ольги Васильевны, отсутствуют.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
