|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г Инза, ул Николаева, з/у 42, с кадастровым номером 73:04:030147:86, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, уточненной площадью 920 кв.м принадлежит на праве собственности Курьянову Виктору Николаевичу, о чём 30.04.2010 в ЕГРН внесена запись о регистрации права №73-73-03/017/2010-253. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – «ранее учтённый», дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - 18.10.2004. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 91,6 кв.м с кадастровым номером 73:04:030147:275, правообладателем которого является Курьянов Виктор Николаевич (вид права: собственность, запись о регистрации №73-73-03/017/2010-252 от 30.04.2010).
Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Курьяновым Виктором Николаевичем используется дополнительный земельный участок площадью 236 кв.м, примыкающий к западной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030147:86.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия производился непосредственный осмотр объекта недвижимости, фотофиксация фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (инвентарный номер PA0001136), по завершению которых составлен протокол осмотра земельного участка (приложение №1 к акту).
При визуальном осмотре установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет форму четырехугольника. С северной и восточной сторон земельный участок ограничен смежными землепользованиями, с южной и западной сторон участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки.
Ввиду ограничения доступа на земельный участок произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным.
На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
