Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г Инза, ул Комарова, з/у 2/1, с кадастровым номером 73:04:030143:593, категории земель - земли населённых пунктов, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 1155 кв.м принадлежит на праве собственности Кудиновой Лидии Михайловне, о чём 02.12.2024  в ЕГРН внесена запись о регистрации  права №73:04:030143:593-73/029/2024-1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.  На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом площадью 201,6 кв.м с кадастровым номером 73:04:030143:594, правообладателем которого является Кудинова Лидия Михайловна  (вид права: собственность, запись о регистрации №73:04:030143:594-73/029/2024-1 от 20.12.2024 ). Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Кудиновой Лидией Михайловной используется дополнительный земельный участок площадью 243 кв.м, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 73:04:030143:593. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок является существующим, со сложившимися границами и имеет прямоугольную форму. С юго-восточной стороны земельный участок ограничен смежным землепользованием №2/2 по ул. Комарова, других сторон участок граничит с землями общего пользования. Земельный участок частично огорожен забором из металлопрофиля, частично сеткой-рабицей, доступ третьих лиц на территорию участка ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. При сопоставлении сведений ЕГРН, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, информации, размещенной на общедоступном Геоинформационном портале национальной системы пространственных данных (далее - НСПД), и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН, а именно: ограждение земельного участка с северо-восточной стороны расположено за пределами установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, образуя при этом дополнительный земельный участок. Примыкающий к северо-восточной границе земельного участка по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Инзенский, г.п. Инзенское, г Инза, ул Комарова, з/у 2/1 дополнительный земельный участок является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), и используется в составе единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером 73:04:030143:593.  Согласно обмеру фактических границ дополнительного земельного участка, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 2000» Публичной кадастровой карты общедоступного Геоинформационного портала НСПД,  площадь земельного участка, примыкающего к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:04:030143:593, составляет 243 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь Кудиновой Л.М. в ЕГРН отсутствуют.   На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.   Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.