Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:21:310401:30, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, МО «Белоярское сельское поселение», имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; площадь земельного участка составляет 574759 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 16.10.2012 год. Земельный участок принадлежит гр. Вёсс Людмиле Михайловне на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:310401:30-73/030/2023-4 от 17.08.2023 и иному лицу. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 73:21:310401:30 объекты недвижимости не зарегистрированы. При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, наличия незавершенного строительства не обнаружено. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов капитального строительства (жилого дома, индивидуального гаража и хозяйственных построек), не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывается, что привело к его запущенности. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее -Постановление) утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства, к которым относятся: - захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; - отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом; - наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, применяются по истечению срока, предусмотренного п. 2 ст. 85.1 ЗК РФ. Неиспользование земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. В соответствии с частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа. Вместе с тем, что 01.03.2025 вступили в силу изменения законодательства, установившие трехлетий срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на него, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетий период начинается с указанной даты.