Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:19:083001:795, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, тер. СНТ Дендрарий, з/у 786, поставлен на государственный кадастровый учёт 31.03.2009, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населённых пунктов; вид разрешённого использования – для садоводства; уточнённая площадь земельного участка составляет 627 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Гандзюку Максиму Владимировичу, сведения о расположенных в его границах объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок по периметру не огорожен, с трех сторон граничит со смежными земельными участками, с северо-западной стороны – с землями общего пользования. Земельный участок покрыт (зарос) травяной и древесно-кустарниковой растительностью, признаков выращивания многолетних плодовых, ягодных и иных многолетних культур не обнаружено. Хозяйственная деятельность на земельном участке на момент проведения выездного обследования не велась. Усматривается, что земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор). Согласно Классификатору, вид разрешённого использования земельного участка «ведение садоводства» предусматривает собой осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом,с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии со статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе: – использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; – своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826«Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее - Постановление) утверждены признаки неиспользования садовых земельных участков, к которым относятся: – захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; – наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Административная ответственность для граждан, должностных и юридических лиц предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом (ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Неиспользование земельного участка в целях садоводства влечёт за собой нарушение требований земельного законодательства. Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения законодательства, установившие трёхлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов. Исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на участок, а для земель, приобретённых до 1 марта 2025 года, трёхлетний период начинается с указанной даты.