Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:03:020401:36, расположенный по адресу: Вешкаймский район, село Вешкайма, участок находиться в 300 метрах на восток от жилого дома, расположенного по улице Автомобилистов, дом 16 общей площадью 5823944 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет 11.07.2008 и имеет следующие характеристики: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Свистунову Дмитрию Владимировичу (запись государственной регистрации права №73:03:020401:36-73/029/2018-2 от 29.12.2018). При проведении выездного обследования было установлено, что на большей части земельного участка проведена механическая обработка почвы. Часть земельного участка с северо-восточной стороны, для сельскохозяйственной деятельности не используется, заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.  Частью 2 статьи 13 Земельного Кодекса РФ установлено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.                В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482, признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле- и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель.             Выявленная в ходе осмотра земельного участка неиспользуемая площадь, составляет 551226 кв. м (9% от общей площади земельного участка с кадастровым номером 73:03:020401:36), что не попадает под пункт 1 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 73:03:020401:36 используется по целевому назначению.   Также при сравнении сведений ЕГРН, информации размещенной на НСПД и итогов визуального осмотра, установлено, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, отображенной в сведениях ЕГРН. К северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:020401:36 примыкает дополнительный земельный участок, состоящий из двух отдельных земельных участка, на котором также проведены работы по механической обработке почвы. Согласно обмеру площадь дополнительного земельного участка, примыкающего к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:03:020401:36, произведенному дистанционным методом с использованием картографической основы «ортофотопланы 10000» Публичной кадастровой карты общедоступного портала пространственных данных НСПД, составляет 8140 кв.м, из них площадь одного земельного участка составляет 5722 кв.м, площадь второго - 2418 кв.м. Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительный земельный участок площадью 8140 кв. м у Свистунова Дмитрия Владимировича в ЕГРН отсутствуют. На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.