Проверка Е А Н

№73260861000122456333

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:20:050201:1444, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Цильнинский, МО "Большенагаткинское сельское поселение", с. Большое Нагаткино, имеет следующие характеристики: категория земель – «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования - «отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы», уточненная площадь земельного участка составляет 1998 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН имеется актуальная запись о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды от 15.05.2018 на срок с 27.04.2018 по 27.04.2038 на основании Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена oт 27.04.2018 №АТ2018/20/04-22. На стороне арендодателя выступает Ульяновская область, на стороне арендатора - Ермилов Алексей Николаевич. На земельном участке отсутствуют какие-либо здания, сооружения и строения. Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа, Ермиловым Алексеем Николаевичем используется дополнительный земельный участок площадью 1273 кв.м, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 73:20:050201:1444. В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен, доступ ограничен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Земельный участок с южной и восточной стороны граничит с частными землепользованиями. Ввиду ограничения доступа на земельный участок, произвести обмер его фактических границ и подтвердить площадь дополнительного земельного участка не представилось возможным. При осмотре объекта недвижимости, проводимого в рамках выездного обследования, проводилась фотофиксация фотоаппаратом Nikon L2 (инвентарный номер ВА0001067), составлен протокол осмотра земельного участка (приложение №1 к акту). На основании п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства