с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными... Еще...с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:21:030601:7, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Чердаклинский, с.п. Мирновское, с Архангельское, ул Зеленая, з/у 9, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования –
для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка составляет 1200 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 25.04.2006 год. Земельный участок принадлежит гр. Балановой Наталье Николаевне на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:030601:7-73/030/2022-2 от 03.06.2022.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:21:030601:7 расположен одно этажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:030601:674, принадлежащий гр. Балановой Наталье Николаевне на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:030601:674-73/030/2024-1 от 08.07.2024.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен, граничит с землями общего пользования и со смежными участками по ул. Зеленая и ул. Лесная, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. При сопоставлении границы земельного участка, отображенной на картографической основе НСПД с её фактическим местоположением, было установлено, что фактическая граница и конфигурация земельного участка соответствует границе и конфигурации земельного участка в натуре.
Согласно общедоступной информации, размещенной в сети интернет: https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7726685959, https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7811210493,
https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7794579507,
https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7669099036,
https://ulyanovsk.cian.ru/rent/suburban/328945225, https://arendadoma.mirkvartir.ru/
на данном земельном участке, расположен двух этажный жилой дом, баня, бассей (диаметр 5 м. глубина 1.20 м.), мангальная зона с беседкой на 10 посадочных мест. Так же в сети интернет имеется информация о стоимости проживания в выше указанном доме, правила проживания, режим работы, а также отзывы посетителей о проживание на территории. На Яндекс Карты указан адрес расположения: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, Мирновское сельское поселение, с. Архангельское, ул. Зелёная, 9.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Вид разрешённого использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение гостевых домов, на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного не предусмотрено. Предоставление в аренду помещения, здания, строения используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды, для временного проживания в них, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка и является нарушением требований земельного законодательства.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земле как природному объекту.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Иной вид использования, земельного участка с кадастровым номером 73:21:030601:7, влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н Н (ИНН: 077)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:21:030601:7, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, м.р-н Чердаклинский, с.п. Мирновское, с Архангельское, ул Зеленая, з/у 9, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования –
для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка составляет 1200 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 25.04.2006 год. Земельный участок принадлежит гр. Балановой Наталье Николаевне на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:030601:7-73/030/2022-2 от 03.06.2022.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:21:030601:7 расположен одно этажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:030601:674, принадлежащий гр. Балановой Наталье Николаевне на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:030601:674-73/030/2024-1 от 08.07.2024.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен, граничит с землями общего пользования и со смежными участками по ул. Зеленая и ул. Лесная, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. При сопоставлении границы земельного участка, отображенной на картографической основе НСПД с её фактическим местоположением, было установлено, что фактическая граница и конфигурация земельного участка соответствует границе и конфигурации земельного участка в натуре.
Согласно общедоступной информации, размещенной в сети интернет: https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7726685959, https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7811210493,
https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7794579507,
https://www.avito.ru/ulyanovsk/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_96_m_7669099036,
https://ulyanovsk.cian.ru/rent/suburban/328945225, https://arendadoma.mirkvartir.ru/
на данном земельном участке, расположен двух этажный жилой дом, баня, бассей (диаметр 5 м. глубина 1.20 м.), мангальная зона с беседкой на 10 посадочных мест. Так же в сети интернет имеется информация о стоимости проживания в выше указанном доме, правила проживания, режим работы, а также отзывы посетителей о проживание на территории. На Яндекс Карты указан адрес расположения: Ульяновская обл., Чердаклинский р-н, Мирновское сельское поселение, с. Архангельское, ул. Зелёная, 9.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Вид разрешённого использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» предусматривает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение гостевых домов, на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного не предусмотрено. Предоставление в аренду помещения, здания, строения используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды, для временного проживания в них, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка и является нарушением требований земельного законодательства.
В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли, указанные в п.1 ст.7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В соответствии с п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
В соответствии с п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земле как природному объекту.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Иной вид использования, земельного участка с кадастровым номером 73:21:030601:7, влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.