С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными... Еще...С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Симбирская, д. 24а, кадастровый номер 73:14:030106:287, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; дата постановки на государственный кадастровый учет 20.03.2003, уточненная площадь земельного участка составляет 800 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Енгашеву Николаю Викторовичу (запись государственной регистрации: № 73-73/004-73/004/021/2015-357/2 от 27.05.2015).
Сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, в ЕГРН отсутствуют.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, возведены два фундамента заросшие древесно-кустарниковой и травяной растительностью. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов капитального строительства (жилого дома, индивидуального гаража и хозяйственных построек), не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой и травяной растительностью. Земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывается, что привело к его запущенности и возможному возникновению пожароопасной ситуации.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно Классификатору, вид разрешённого использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее -Постановление) утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства, к которым относятся:
- захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение.
Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, применяются по истечению срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Вместе с тем, изменения законодательства, установившие трехлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, вступили в силу с 01.03.2025 и исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на него, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетний период начинается с указанной даты.
Неиспользование земельного участка для индивидуального жилищного строительства влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно нарушение в сфере земельного законодательства
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Н В (ИНН: 496)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Симбирская, д. 24а, кадастровый номер 73:14:030106:287, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; дата постановки на государственный кадастровый учет 20.03.2003, уточненная площадь земельного участка составляет 800 кв. м; граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Енгашеву Николаю Викторовичу (запись государственной регистрации: № 73-73/004-73/004/021/2015-357/2 от 27.05.2015).
Сведения о наличии зарегистрированных объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, в ЕГРН отсутствуют.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, возведены два фундамента заросшие древесно-кустарниковой и травяной растительностью. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов капитального строительства (жилого дома, индивидуального гаража и хозяйственных построек), не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой и травяной растительностью. Земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывается, что привело к его запущенности и возможному возникновению пожароопасной ситуации.
Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно Классификатору, вид разрешённого использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее -Постановление) утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства, к которым относятся:
- захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
- отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом;
- наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение.
Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, применяются по истечению срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Вместе с тем, изменения законодательства, установившие трехлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, вступили в силу с 01.03.2025 и исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на него, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетний период начинается с указанной даты.
Неиспользование земельного участка для индивидуального жилищного строительства влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно нарушение в сфере земельного законодательства