Проверка З С А

№73260861000122844107

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, м. р-н Сурский, г.п. Сурское, р.п. Сурское, ул. Пионерская, з/у 25 поставлен на государственный учёт с кадастровым номером 73:17:040125:11 и имеет следующие характеристики: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 752 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Зубову Сергею Александровичу (доля в праве: 1/2; запись регистрации № 73-73-10/015/2011-454 от                   05.07.2011 г.). На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 73:17:040125:98, принадлежащий на праве общей долевой собственности Зубову Сергею Александровичу (доля в праве: 1/2; запись регистрации № 73-73-10/015/2011-453 от 05.07.2011 г.) .   Согласно сведениям о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, по мнению указанного органа Зубовым Сергеем Александровичем используется дополнительный земельный участок площадью 67 кв.м, находящий в составе земельного участка с кадастровым номером 73:17:040125:11.  Сведения о наличии прав и удостоверяющих их документов на дополнительную площадь 67 кв.м. у Зубова Сергея Александровича по состоянию на текущую дату в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".           Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Кроме того, земельные участки представляются: на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка в безвозмездное пользование.           Использование дополнительной площади в отсутствие документов, подтверждающих право на её использование, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.