с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными... Еще...с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н. Чердаклинский, р.п. Чердаклы, между земельными участками по ул. Комсомольская, 18 и 60 с кадастровым номером 73:21:200614:77, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – сооружения для хранения транспортных средств; площадь земельного участка составляет 2000 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 22.11.2014 год. Земельный участок принадлежит гр. Ульянину Павлу Владимировичу на праве аренды, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73-73/007-73/007/046/2016-4/2 от 21.01.2016. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200614:77 объекты недвижимости не зарегистрированы.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, наличия незавершенного строительства не обнаружено. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов капитального строительства (сооружения для хранения транспортных средств), не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос травяной и древесно-кустарниковой растительностью.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф;
выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее -Постановление) утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков.
Признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):
а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
б) отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен:
разрешением на строительство;
решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории;
планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;
планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение;
Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, применяются по истечению срока, предусмотренного п. 2 ст. 85.1 ЗК РФ.
Неиспользование земельного участка влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.
В соответствии с частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа.
Вместе с тем, что 01.03.2025 вступили в силу изменения законодательства, установившие трехлетий срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на него, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетий период начинается с указанной даты.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У П В (ИНН: 100)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
с учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н. Чердаклинский, р.п. Чердаклы, между земельными участками по ул. Комсомольская, 18 и 60 с кадастровым номером 73:21:200614:77, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – сооружения для хранения транспортных средств; площадь земельного участка составляет 2000 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 22.11.2014 год. Земельный участок принадлежит гр. Ульянину Павлу Владимировичу на праве аренды, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73-73/007-73/007/046/2016-4/2 от 21.01.2016. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 73:21:200614:77 объекты недвижимости не зарегистрированы.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, наличия незавершенного строительства не обнаружено. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов капитального строительства (сооружения для хранения транспортных средств), не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос травяной и древесно-кустарниковой растительностью.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф;
выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.
Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее -Постановление) утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков.
Признаками неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, за исключением земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, приусадебных, садовых и огородных земельных участков, являются (необходимо наличие хотя бы одного из указанных признаков):
а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;
б) отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрированы в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен:
разрешением на строительство;
решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории;
планом-графиком реализации мероприятий по развитию инфраструктуры территории опережающего развития или планом-графиком реализации инвестиционного проекта на территории опережающего развития;
планом-графиком, предусмотренным частью 4 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
судебным актом, в том числе в случаях, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство здания, сооружения в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должны быть подключены (технологически присоединены) здание, сооружение;
Постановлением установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, применяются по истечению срока, предусмотренного п. 2 ст. 85.1 ЗК РФ.
Неиспользование земельного участка влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.
В соответствии с частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа.
Вместе с тем, что 01.03.2025 вступили в силу изменения законодательства, установившие трехлетий срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, исчисление срока освоения земельного участка осуществляется с момента регистрации права собственности на него, а для земель, приобретенных до 01.03.2025, трехлетий период начинается с указанной даты.