Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее – сведения), что является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия (подпункт 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ  «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ)). Данные сведения изложены в обращениях гражданин от 11.12.2025 № 6617, от 12.12.2025 № 6649, от 14.01.2026 № 78, 21.01.2026 № 235, 22.01.2026 № 249, № 261 в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав: - утепления системы вентиляции над кв. 27 многоквартирного дома 1а по пер. Советскому в г. Барыше Барышского района Ульяновской области (далее – д. 1а); - нарушения герметичности кровельного покрытия над кв. 26 многоквартирного дома 1а по пер. Советскому в г. Барыше Барышского района Ульяновской области; - нарушения герметичности трубопровода (стояка) системы водоотведения, расположенного в туалете кв. 18 многоквартирного дома 9 по ул. Молчанова в г. Барыше Барышского района Ульяновской области (далее – д. 9). В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ  2 февраля 2026 года должностным лицом органа государственного жилищного надзора было проведено выездное обследование. В ходе обследования установлено, что: 1) факт нарушения герметичности трубопровода (стояка) системы водоотведения, расположенного в туалете кв. 18 д. 9 (возле расположения ревизионного отверстия в чугунном трубопроводе (стояке) системы водоотведения имеется трещина, через которую в кв. 18 д. 9 поступают сточные воды) подтверждён. Указанный факт был установлен путём спуска воды из бочка унитаза в туалете вышерасположенной квартиры; 2) причиной проникновения влаги в кв. 27 д. 1а является конденсат, образовавшиеся в вентиляционной шахте. В целях предотвращения образования конденсата в шахте системы вентиляции необходимо провести работы по утеплению, как дымовентиляционного канала по месту расположения кв. 27, так и оголовка дымовентиляционного канала. Однако, до момента проведения обследования данные виды работ управляющей организацией ООО «Управляющая компания» не выполнила, несмотря на рекомендации, изложенные в акте проверки дымоходов и вентиляционных каналов от 07.08.2025. 3) причиной проникновения влаги в кв. 26 д. 1а является конденсат, образовавшиеся в вентиляционной шахте. В целях предотвращения образования конденсата в шахте системы вентиляции управляющей организацией ООО «Управляющая компания» в 2025 году были проведены работы по утеплению дымовентиляционного канала минеральной ватой фольгированной по месту расположения кв. 26. Проведённые работы подтверждаются представленной копией акта выполненных работ от 16.01.2025 № 1. Однако, проведённые работы не привели к ожидаемому эффекту, в связи с чем необходимо дополнительно утеплить оголовок дымовентиляционного канала.