Предостережение:

• D обращении гражданина от 02.03.2026 № 1116 изложены сведения о защите (восстановление) своих нарушенных прав: - установка и эксплуатация системы погодного регулирования в многоквартирном доме 46 по пр-ту Ленина в г. Димитровграде Ульяновской области (далее – д. 46). В соответствии с частью 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ 19 марта 2026 года должностным лицом органа государственного жилищного надзора была проведена оценка сведений изложенных в обращении, а именно было установлено, что в адрес управляющей организации ООО «Зеленый район» было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации (далее – предостережение). В частности в предостережении указывалось на необходимость провести работы по демонтажу системы погодного регулирования, а также, что монтаж системы погодного регулирования возможен только после принятия собственниками помещений д. 46 на общем собрании соответствующего положительного решения. Управляющей организацией ООО «Зеленый район» с целью исполнения предостережения был представлен протокол общего собрания собственников помещений д. 46 от 20.03.2024 № 1. Согласно протоколу от 20.03.2024 № 1 собственники помещений приняли решение об утверждении дополнительного тарифа в размере 25 рублей 21 копейки с 1 м2 в месяц в период с 1 мая по 30 сентября 2024 года в целях установки системы погодного регулирования. 9 октября 2025 года председателем Совета д. 46 в адрес управляющей организации ООО «Зеленый район» было направлено заявление, на установку системы погодного регулирования исходя из денежной суммы, накопленной на указанные виды работ и локальной сметы, утверждённой председателем Совета д. 46 11 февраля 2026 года. Система погодного регулирования была установлена, но в отсутствие проектной документации и технических условий на её установку получивших положительное разрешение теплоснабжающей организации. Решение об установки системы погодного регулирования принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. При принятии такого решения собственники помещений обязаны одновременно принять решения: о модели (марки) оборудования; сроках по установки такого оборудования; лицах, которые будут осуществлять установку системы погодного регулирования и дальнейшее её обслуживание; источников финансирования необходимых для установки системы погодного регулирования и в период её обслуживания; лицах, которые будут разрабатывать проектную документацию (проект) и технические условия системы погодного регулирования и получать положительное разрешение теплоснабжающей организации, и другие вопросы.