Предостережение:

• Ненадлежащее содержание конструктивных элементов многоквартирного дома 15 по ул. Аблукова в г. Ульяновске (далее – дом 15), а также придомовой территории указанного дома В соответствии с частью 2 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ 24 апреля 2026 года должностным лицом органа государственного жилищного надзора была проведена оценка сведений изложенных в обращении, в том числе было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Ульяновской области. В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что 1) асфальтовое покрытие дороги вдоль дома 15, предназначенной для проезда транспортных средств и передвижения пешеходов имеет ямы, выбоины; 2) асфальтовое покрытие площадок перед входами в подъезды дома 15 деформировано; 3) ступени крылец перед входами в подъезды повреждены; 4) цоколь по всему периметру дома 15 имеет частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев; 5) деревянные двери, расположенные в помещениях тамбуров подъездов не имеют плотного притвора, за исключением деревянных дверей в подъезде № 5. Двери в тамбуре подъезда № 5 – отсутствуют; 6) имеется деформация напольного покрытия в тамбурных помещениях подъездов; 7) частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъездах; 8) имеются сколы на ступенях лестничных маршей в подъездах; 9) частичная деформация перил в подъездах; 10) наличие коррозии нижних ребер металлических входных дверей в подъездах; 11) частичное выветривание внешнего герметизирующего слоя межпанельных швов и стыков по месту расположения кв. 9, 15, 42, 46, 88. В результате оценки сведений изложенных в обращении установлено, что В соответствии с частью 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. 5 ноября 2025 года по инициативе управляющей организации ООО «Управляющая компания «ЭКОДОМ» было проведено общее собрание собственников помещений дома 15. В повестку общего собрания были включены вопросы по ремонту: - лестничных клеток в подъездах дома 15 с ориентировочной сметной стоимостью 1 841 220 рублей (сбор денежных средств на указанный вид работ выполняется с 01.11.2025 по 31.10.2028 из расчёта 10 рублей 66 копеек с 1 м2); - входных групп в подъездах дома 15 с ориентировочной сметной стоимостью 159 296 рублей (сбор денежных средств на указанный вид работ выполняется с 01.11.2025 по 31.10.2026 из расчёта 2 рубля 77 копеек с 1 м2); - тамбурных помещений в подъездах дома 15 с ориентировочной сметной стоимостью 303 232 рубля (сбор денежных средств на указанный вид работ выполняется с 01.11.2025 по 31.10.2026 из расчёта 5 рублей 27 копеек с 1 м2); - цоколя по всему периметру дома 15 с ориентировочной сметной стоимостью 350 тысяч рублей (сбор денежных средств на указанный вид работ выполняется с 01.11.2025 по 31.10.2026 из расчёта 6 рублей 08 копеек с 1 м2). Работы будут проводиться по мере накопления денежных средств. По вопросам, включённым в повестку голосования, за исключением вопроса по ремонту цоколя дома 15 собственниками помещений были приняты положительные решения. в состав выполняемых работ по ремонту: - входных групп включены работы по ремонту козырьков над входами в подъезды, с усилением козырьков в виде установки опорных стоек, а также восстановлением ступеней крылец перед входами в подъезды; - тамбурных помещений включены работы по восстановлению напольного покрытия с заменой имеющихся деревянных тамбурных дверей на новые двери.