Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение собственника помещения, проживающего по адресу: г. Ульяновск, ул. Поливенская, д. 27 кв. 6. Многоквартирный дом № 27 по ул. Поливенская г. Ульяновска (далее – многоквартирный дом № 27) находится в управлении ООО «Сфера ЖКХ». Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жителей многоквартирного дома № 27 является ресурсоснабжающая организация УМУП «Городская теплосеть», а также производит расчет и начисление платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354), формулами № 3 и № 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. Многоквартирный дом № 27 оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно акту периодической проверки готовности к эксплуатации узла коммерческого учета тепловой энергии у потребителя, узел учета тепловой энергии многоквартирного дома № 27 допущен в эксплуатацию с 01.10.2025 по 10.05.2026 гг. Согласно информации, представленной ресурсоснабжающей организацией УМУП «Городская теплосеть» с февраля 2026 г. по апрель 2026 г. управляющей компанией ООО «Сфера ЖКХ» в адрес УМУП «Городская теплосеть» показания общедомового прибора коммерческого учета тепловой энергии не передавались, что является нарушением пп. «д» п. 31(1) Правил № 354 (управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов). Ввиду того, что управляющей организацией ООО «Сфера ЖКХ» в период с февраля 2026 по апрель 2026 не передавались показания прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производился ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 59(1) Правил № 354 исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. В ходе рассмотрения обращения от УМУП «Городская теплосеть» поступила информация о том, что управляющей организацией передана информация о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии за период с февраля 2026 по апрель 2026 года. Таким образом, в действиях ООО «Сфера ЖКХ» усматриваются признаки нарушения пп. «д» п. 31(1) Правил № 354.